La división horizontal es el procedimiento legal que permite individualizar un inmueble en distintas propiedades independientes, ya sean viviendas, locales u oficinas dentro de un mismo edificio. Con este trámite, cada unidad adquiere su propia escritura notarial, referencia catastral y coeficiente de participación en los elementos comunes, lo que facilita su venta, alquiler o hipoteca de forma autónoma.
En Las Palmas de Gran Canaria, la división horizontal es especialmente necesaria en comunidades de propietarios y edificios de varias plantas donde se desea separar jurídicamente cada parte. Sin este paso, las unidades no pueden considerarse propiedades registrales individuales, lo que limita su gestión y valor en el mercado inmobiliario.
En CA Studio nos encargamos de todo el procedimiento, coordinando la parte técnica y la legal para que el cliente no tenga que preocuparse por trámites complejos. Nuestro proceso incluye:
Proyecto técnico completo: elaboramos planos, memoria descriptiva y documentación que define cada unidad del inmueble.
Tramitación notarial: gestionamos la escritura de división horizontal para que quede legalmente reconocida.
Inscripción en el Registro de la Propiedad: garantizamos que cada vivienda, local u oficina quede inscrita como finca independiente.
Actualización catastral: tramitamos la comunicación al Catastro para que cada unidad disponga de su propia referencia.
De esta manera, en un único servicio integral, te acompañamos desde el estudio inicial hasta la inscripción final, asegurando que la división horizontal cumpla con la normativa urbanística vigente en Las Palmas de Gran Canaria.
Optar por nuestro equipo para la división horizontal de tu inmueble significa contar con un servicio especializado, completo y adaptado a tus necesidades. Entre los principales beneficios se encuentran:
Seguridad jurídica: cada unidad queda perfectamente reconocida en el Registro y el Catastro.
Mayor rentabilidad: posibilidad de vender, alquilar o hipotecar cada propiedad de manera independiente.
Ahorro de tiempo: gestionamos tanto el proyecto técnico como los trámites notariales y administrativos.
Trato personalizado: estudiamos tu caso de forma individual para ofrecer la solución más adecuada y eficiente.
En CA Studio combinamos experiencia técnica y conocimiento legal, lo que nos permite ofrecer un servicio ágil y seguro, adaptado al mercado inmobiliario local.
Solo un técnico competente, como un arquitecto o ingeniero, puede elaborar la documentación necesaria.
Depende del Registro y el Catastro, pero al contar con un proyecto técnico bien preparado y una tramitación integral, los plazos se reducen significativamente.
No siempre. El edificio debe cumplir con los requisitos urbanísticos y técnicos que marca la normativa vigente.
Escritura del inmueble, planos actualizados y datos urbanísticos del edificio son la base para comenzar el proceso.
Cuéntanos tu idea. Nosotros la hacemos realidad.
