CA Studio Arquitectos
Inversores nacionales e internacionales en Las Palmas de Gran Canaria
Por qué invertir en Las Palmas de Gran Canaria
Gran Canaria ofrece un entorno excepcional para la inversión inmobiliaria: clima estable durante todo el año, conectividad europea y con África, un mercado turístico consolidado y un marco fiscal propio —la bonificación del 99,9% en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, los tipos reducidos del ITP y la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC)— que sitúa al archipiélago entre los destinos más competitivos del sur de Europa.
Estas ventajas hacen que Las Palmas de Gran Canaria atraiga tanto a inversores nacionales que buscan diversificar su patrimonio como a inversores internacionales —europeos, latinoamericanos y norteafricanos— que quieren rentabilizar capital o establecer su residencia en el archipiélago.
Un único interlocutor para tu inversión en Las Palmas de Gran Canaria
En CA Studio ofrecemos un servicio de asesoramiento integral para inversores, en el que un solo equipo coordina la parte técnica, jurídica y fiscal de la operación. Esto evita que el inversor tenga que contratar a múltiples profesionales, reduce tiempos y aporta coherencia al proceso.
Nuestro servicio de acompañamiento al inversor cubre, entre otras, las siguientes fases:
- Análisis del objetivo de inversión: residencial, turístico, comercial, patrimonial o de suelo.
- Búsqueda y selección de activos alineados con el perfil de riesgo y la rentabilidad esperada.
- Due diligence técnica, legal y fiscal del inmueble o de la cartera.
- Planificación fiscal previa, estructura de tenencia y optimización de la tributación (IRPF, IRNR, ISD, ITP, IVA, AJD).
- Coordinación de la operación hasta la firma, inscripción y posterior gestión del activo.
El resultado es una inversión en Las Palmas de Gran Canaria más informada, más segura y fiscalmente optimizada.
Inversores nacionales, internacionales y residencia en España en Las Palmas de Gran Canaria
Cada perfil de inversor tiene necesidades distintas. En CA Studio trabajamos con:
- Inversores nacionales, con atención a la deducción autonómica por vivienda habitual en Canarias, la reinversión de ganancia patrimonial y la estructura de tenencia.
- Inversores de la UE y del Espacio Económico Europeo, con aplicación de convenios de doble imposición y tributación por IRNR.
- Inversores extracomunitarios, que pueden obtener el NIE y, en su caso, optar a la Golden Visa por inversión inmobiliaria, siempre que se cumplan los requisitos legales.
- Family offices y patrimonios familiares, con estrategias de tenencia a largo plazo, optimización sucesoria y diversificación.
El objetivo es que cada inversor cuente con un plan a medida que combine el activo adecuado con la estructura fiscal y jurídica más eficiente, en línea con sus objetivos y plazos.
Preguntas frecuentes para inversores inmobiliarios en Las Palmas de Gran Canaria
Gran Canaria mantiene una demanda estable de vivienda, tanto en residencia habitual como en alquiler turístico y residencial, con un marco fiscal favorable. El análisis depende del perfil del inversor, del activo y de los plazos previstos.
Es un permiso de residencia para inversores extracomunitarios que adquieren inmuebles por un valor igual o superior a 500.000 euros, entre otros supuestos. Permite residir y viajar por el Espacio Schengen, y requiere la posterior solicitud del visado ante el consulado español.
Por IRNR, generalmente al 19% sobre la ganancia patrimonial en la venta y al 24% sobre los rendimientos del alquiler, con aplicación del convenio de doble imposición correspondiente y de la bonificación por alquiler de vivienda.
Bonificación del 99,9% en Sucesiones y Donaciones para los grupos I y II, tipos reducidos de ITP, deducciones autonómicas por vivienda habitual y, en el ámbito empresarial, la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) y la Zona Especial Canaria (ZEC).